Период работы

02.2019 - 01.2021

Должность

Инженер - энергетик/инженер ПТО

Компания

ГБУ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА САВЕЛКИ" ЗелАО/ГБУ "ЖИЛИЩНИК Зеленоградского АО"

Обязанности

 эксплуатация и текущий ремонт РУ и сетей снабжения до 1000 Вольт в жилых, общественных и отдельно-стоящих зданий и бытовых городков;
 контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация);
 приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3;
 решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, гос. структурами и контролирующими органами;
 обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг потребителям.

Период работы

08.2016 - 02.2019

Должность

Инженер строительного контроля

Компания

УКС города Лобня

Обязанности

Контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация). Приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3. Решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, Заказчиком, гос. структурами и контролирующими органами.
Проведением экспертизы градостроительной и проектной документации в МосОблЭкспертизе; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части ее комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.
Завершение строительства, ДОоформление производственных Журналов на площадке (Общий журнал работ РД11-05-2007, Журнал учета результатов входного контроля материалов, Журнал авторского надзора СП 11-110-99, приложение А), оформление исполнительной документации (Акты скрытых работ и исполнительные схемы с паспортами и сертификатами на материалы), Акт сдачи - приемки геодезической разбивочной основы для строительства (форма СП 126.13330.2012) между Заказчиком и Подрядчиком, Акт приема-передачи строительной площадки между Заказчиком и Подрядчиком, Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия - организации (форма МДС 12-27.2006), получение ЗоС и Акта приемочной комиссий для ввода объекта в эксплуатацию.

Период работы

09.2013 - 07.2016

Должность

Директор

Компания

ООО "ИнвестПроектМенеджмент"

Обязанности

Осуществление деятельности в области комплексного решения строительных проектов.
1. Создание торговых и офисных центров и многоэтажных микрорайонов в Москве-Подмосковье - ЦФО, выступая по аутсорсингу в роли компании управляющей проектом или Технического заказчика. Занимался: подбором земли, ИРД и разрешениями на строительство, строительством и вводом объектов в эксплуатацию, управлением АФХД при эксплуатации объекта на основе cost_control. Все мои действия и решения предусматривают комплексную реализацию всего цикла работ от разработки общей концепции проекта до создания законченного объекта "под ключ". Успешно решал нестандартные ситуации со зданиями и земельными участками.
2. Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных и строительных работ. Анализ тендерных предложений строительных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение согласования проектных решений в ГлавАПУ и МосОблЭкспертизы. Получение разрешения на строительство. Осуществление строительного надзора за строительством объектов и взаимодействие с Главгосстройнадзором Московской области и Мосгосстройнадзора. Получение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области или в Департаменте строительства города Москвы Заключение о соответствии построенного объекта проекту (ЗоС) и Акта приемочной комиссий для ввода объекта в эксплуатацию. Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти.
3. Инженерно-технический анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) девелоперского проекта: составление бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.
4. Привлечение частного или банковского частичного финансирования на среднесрочный период в инвестиционно-строительные (девелоперских) проекты торговых и офисных центров и малоэтажных многоквартирных микрорайонов Москвы и МО.
5. Получение Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗоС) в Главгосстройнадзоре Московской области и Мосгосстройнадзоре, с получением впоследствии Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. С восстановлением соответствующей исполнительной документации по строительству данных объектов, согласования ее с гос. органами СтройНадзора.

Период работы

04.2013 - 09.2013

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "РЕВВЕЛ-Строй Групп"

Обязанности

Руководство и управление строительным проектом (ГосПрограмма "Доступное жилье для военнослужащих") по строительству жилого микрорайона.
Анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) проекта: плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.
Выбор оптимального для проекта (ГосПрограмма "Доступное жилье для военнослужащих") варианта из двух возможных, таким образом, чтобы результат выбора не приводил к изменениям основных условий и положений договоров на ПИРы и генпроектирование. И защита выбранного варианта в РУЗКС ЛенВО.
Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных работ. Анализ тендерных предложений проектных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Проведение инженерно-изыскательских работ и корректировка проектных решений. Получение предварительного согласования проектных решений в ГУОП МинОбороны и РУЗКС ЛенВО.
Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти (г. Вологда, г. Череповец и с Администрацией АО Шексна и Чебсара).

Период работы

10.2006 - 04.2013

Должность

Управляющий проектами

Компания

ООО "ИнвестПроектМенеджмент"

Обязанности

Осуществление деятельности в области комплексного решения строительных проектов.
1. Создание торговых и офисных центров и многоэтажных микрорайонов в Москве-Подмосковье - ЦФО, выступая по аутсорсингу в роли компании управляющей проектом или Технического заказчика. Занимался: подбором земли, ИРД и разрешениями на строительство, строительством и вводом объектов в эксплуатацию, управлением АФХД при эксплуатации объекта на основе cost_control. Все мои действия и решения предусматривают комплексную реализацию всего цикла работ от разработки общей концепции проекта до создания законченного объекта "под ключ". Успешно решал нестандартные ситуации со зданиями и земельными участками.
2. Получение технических условий (работа с местными балансодержателями инженерных сетей и эксплуатирующими организациями). Сбор ИРД. Подготовка Технического Задания (ТЗ) на изыскания и проектирование. Проведение тендеров по выбору подрядчиков на ведение инженерно-изыскательских и проектных и строительных работ. Анализ тендерных предложений строительных организаций, выбор подрядчиков, заключение договоров, контроль над их реализацией. Получение согласования проектных решений в ГлавАПУ и МосОблЭкспертизы. Получение разрешения на строительство. Осуществление строительного надзора за строительством объектов и взаимодействие с Главгосстройнадзором Московской области и Мосгосстройнадзора. Получение в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Московской области или в Департаменте строительства города Москвы Заключение о соответствии построенного объекта проекту (ЗоС) и Акта приемочной комиссий для ввода объекта в эксплуатацию. Решение координационных и производственных вопросов с проектировщиками, гос. структурами и контролирующими органами. Взаимодействие и работа с местными органами власти.
3. Инженерно-технический анализ (работа в Microsoft Office Project и Microsoft Excel) девелоперского проекта: составление бизнес-плана, плана-графика реализации проекта, разработка и утверждение ТЭО, укрупненной сметы проекта, корректировка ТЭО в процессе осуществления проекта, формирование графиков финансирования и финансовый контроль по выполнению.
4. Привлечение частного или банковского частичного финансирования на среднесрочный период в инвестиционно-строительные (девелоперских) проекты торговых и офисных центров и малоэтажных многоквартирных микрорайонов Москвы и МО.
5. Получение Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗоС) в Главгосстройнадзоре Московской области и Мосгосстройнадзоре, с получением впоследствии Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. С восстановлением соответствующей исполнительной документации по строительству данных объектов, согласования ее с гос. органами СтройНадзора.

Период работы

04.2006 - 09.2006

Должность

Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта

Компания

ОАО "Связьтранснефть"

Обязанности

Руководство строительным департаментом Компании.
Организация работ на объектах в соответствии с нормативными и корпоративными стандартами и графиками.
Тендерный подбор субподрядных организаций и бригад для выполнения строительно-монтажных работ.
Заключение договоров, контроль за выполнением бригадами и субподрядными организациями договорных обязательств.
Контроль целевого использования средств на финансирование проектов.
Решение производственных и координационных вопросов.

Период работы

11.2004 - 11.2005

Должность

Начальник производственно-технического отдела

Компания

Строительная компания "Домостроительный комбинат"

Обязанности

Участие в инженерно-техническом анализе девелоперских проектов.
Организация строительно-монтажных работ на объектах Холдинга.
Проведение тендеров по выбору подрядчика на ведение строительно-монтажных работ, на поставку материалов и оборудования.
Анализ тендерных предложений, выбор подрядчиков, участие в заключении договоров.
Контроль за реализацией договоров (сроки, качество, исполнительная документация).
Приемка выполненных работ на объектах, проверка их на соответствие проектной, нормативной, сметной документации, оформление КС-2, КС-3.
Решение координационных и производственных вопросов с подрядчиками, гос. структурами и контролирующими органами.

Период работы

12.2003 - 10.2004

Должность

Начальник Производственно-технического отдела

Компания

ЗАО "Стройметресурс"

Обязанности

Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части ее комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Период работы

02.2003 - 11.2003

Должность

Начальник отдела капитального строительства

Компания

ОАО "ВЗ ГИАП", г. Видное

Обязанности

Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством теплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.

Период работы

07.2002 - 12.2002

Должность

Главный специалист

Компания

ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово, г. Москва

Обязанности

Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.